屋上、外壁、階段、雨樋、ベランダ防水、ベランダ軒天上塗装

　川崎市 高津区 A様邸

before

after

◆ご相談内容◆

各階ベランダの天井が雨漏りで抜けてしまっていると問い合わせをいただきました。現場調査に伺ったところ、屋上の防水が原因でかなりの水が屋内に入っていることがわかりました。

before

after

屋内の下駄箱、洗面化粧台付近など湿気が多くカビが生えやすいとのことでした。

鉄柵の階段も錆が目立ち、タイル面も汚れと若干目地の劣化が確認できました。

before

after

外壁もチョーキング、クラックがでてました。

１階が飲食店と工場、２階３階が住居になっており大きい物件です。さらには、交通量の多い歩道と国道に面している為、足場設置・解体、高圧洗浄はより慎重に行う必要がある。

タイル面は洗浄液を塗布した後に高圧洗浄を行った。ネットだけでは、通行人への飛散を防ぐことができない為、飛び散らない特殊な高圧洗浄機を活用して洗浄した。

洗浄後に撥水コートを行い、耐水性を上げ今後の劣化を防ぐ。

屋上防水をしっかり行い、軒天上を補修し塗装、雨樋もしっかり塗装します。錆が目立ってしまっている階段の錆をヤスリで削って落とします。

全部綺麗に落とすのは非情に大変です。錆止めを塗布し、塗装します。錆て表面がぼこぼこしていた階段も表面ツルツル、艶が復活しました。

【工期】2020.12.2-2020.12.12
【その他の工事】鉄分ケレン作業、鉄骨階段の防錆塗装、タイル目地洗浄、タイル撥水加工、軒天井補修、ドレン交換、ドレン周り防水工事、軒天井補修工事、雨樋塗装
【屋上使用塗料】ウレタン防水保護塗料
【外壁使用塗料】ファインパーフェクトトップ
【塗装箇所】6か所（屋上、外壁、階段、雨樋、ベランダ防水、ベランダ軒天上）